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即拥有约为12.838亿港元资产的发展权益

  萨摩亚政府自然资源和环境部于2019年10月3日正式向联营公司发出租赁变更,同意租赁物业的土地增加公共、酒店、房地产和商业等用途。

  该部门同时确认联营公司与Sasina村族长不需要签署补充租赁协议。租赁物业增加公共,酒店,房地产和商业等用途后,可用作发展多元化酒店及渡假村,住宅別墅等业务。根据当地网上最新的商业用地市场价格以及由专业估价师提供的资讯,租赁物业的市场价格约为港币900,000元一亩。

  租赁物业占地面积500英亩,即大约3,035亩,如按上述市场价90万港元一亩计算,价值约为27.315亿港元。该公司持有联营公司47%股权,在不需要任何额外投入的情况下,即拥有约为12.838亿港元资产的发展权益,相对于该公司投资联营公司的对价增值大约4倍。租赁物业未来发展会对联营公司的收益及利润作出积极贡献,对该集团发展有利,从而使该公司及股东整体获益。

  当时的收购代价1.2亿港元,其中705.6万港元透过发行4900万股偿付,占经扩大后股本1.4%,发行价每股0.144港元;余款1.13亿港元将透过发行本金额为1.23亿港元三年期零息承兑票据偿付。

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